高雄跨区买二套房按首套缴契约税 市民缴税流程没变化

新华社杭州4月1日电记者从杭州市住房保障和房产管理局获悉,1日起,杭州市区住房情况实现24小时自助查询。

6月3日,小编从南宁市住房保障和房产管理局(以下简称南宁市住房局)了解到,此前,一直被市民诟病的60元查档费调整为30元,无房证明免收档案查询服务费。买卖二手房、办理房屋抵押登记等业务,不再要求申请人提供《房屋权属登记信息查询结果》。据悉,该项调整将于6月8日起执行。

我省契税缴纳出大招啦!25日记者获悉,我省契税缴纳的住房查询范围从22日起已经做出调整,首套房的认定由“市”变“县”。以济南为例,购房者在历下区有一套房,但是首次在市中区购买,契税缴纳时按照首套房标准执行。

这次推出的24小时自助查询服务主要包括面向个人的住房情况查询以及房屋产权查询,市民可在24小时自助服务区通过刷取个人二代身份证,选择查询用途与内容,经查档机自动检测人脸并拍照留存后,由系统实时出具查询结果。

查档费由60元降为30元

25日,我省财政厅、地方税务局、省住建厅联合发布契税调整新政。政策在“住房认定”上做出较大调整:住房情况查询范围为拟购住房所在县行政区域。纳税人应在房地产主管部门出具家庭住房情况书面查询结果后的五个工作日内办理涉税事项。具体来看,“家庭唯一住房”“家庭第二套改善性住房”由购房所在地房地产主管部门,查询纳税人家庭成员(范围包括购房人、配偶以及未成年子女)住房情况,出具书面查询结果,并将查询结果和相关住房情况信息及时传递给主管税务机关,纳税人持书面查询结果办理涉税事项。

杭州市住保房管局相关负责人表示,24小时自助查询服务的推出将有效缓解高峰时期排队等待时间较长、工作时间办事受限等问题,市民可根据自身情况错时办理相关查询业务,自助取件,即查即走,无需人工盖章。

调整前:需要出具查档结果的收费为60元/档/次;不需要出具查档结果的收费为50元/档/次。

“首套房的认定现在是以县为单位了,原来是在全市范围内查询。”济南市地税局住房交易办税服务大厅工作人员说,举例来说,在济南不管在历下区有多少套房产,但是如果在槐荫区是第一次买房,契税缴纳时就按首套来交。

据统计,2014年至2016年,杭州市房产档案馆共计核查180余万人次,出具各类查询记录133余万份。

调整后:需要出具查档结果的收费为30元/档/次,不需要出具查档结果的收费为20元/档/次,以单次房屋登记形成的档案为一档。

此外,该人士说,住房情况信息查询证明的有效期改成了5天,原来是30天。

查档证明一度成为市民普遍用到的材料,无论是小孩入学,还是买卖房产等诸多领域,都离不开房产证明。

新政实施后,购房者能省多少钱呢?举个例子,济南市民张女士在历下有1套房子,刚刚在市中区买了一套100平米总价100万的房子,按照原来的政策,需要缴纳2万元契税,政策调整后,缴纳契税1
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5万元,可以省5000元税款。而根据新政,目前90平以下首套房和二套房的契税都按照1%来缴,如果是在市中区购买80平米总价100万的房子,原来缴纳契税1万元,现在也是缴纳1万元,税款就没有变化。

据南宁市住房局相关负责人称,此前,服务中心为了保证住房数据的准确和完备,耗资耗力建立了电子档案库,并与纸质档案同样进行保存。近年来,由于市民查询档案的频率增加,不少人呼吁降低查档服务费,因此,在经过物价部门审批后,住房部门推出了该项惠民利民政策。

济南装修网了解,新政2月22日起已经执行,按照规定,对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税;在办理房屋权属登记后退房的,不予退还已纳契税。

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